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www.44rfd.com:购房者别傻了,哪那么多“日光秒光盘”?已有被查,党报亮相

admin 财经 2020-04-15 39 0

本文转载自民众号:“光宇吐楼市”

按理说,一二月份的房地产市场受客观因素的影响,人为关闭售楼处自然会对市场的成交造成很大影响,但这是必须要做的,随着情形的好转,各行各业相继复工,房地产行业同样显示努力,不可否认的是,此前被压制的购房需求短期内释放了出来。

我之前一直强调,房地产行业受到的影响是短暂的,历久并不会改变房地产行业的生长大趋势。然则不少开发商喜欢把正常的市场苏醒拿来炒作,夸张化、扩大化,给购房者制造热销的气氛,甚至用饥饿营销让购房者付“茶水费”。这些曾经的套路再次重出江湖。

购房者质疑了,他们质疑了,不少人来问,这就说明购房者一方面在理性,另一方面也还信赖。

报道说,合肥“中海”422套房源数秒售罄、苏州“龙湖”60秒卖光12亿、深圳“万科”288套7分钟被“抢购”一空……

对于热销,实话实说,也不能完全否认,有些我是信赖的,究竟购房者的需求是客观存在的,特别是前段时间这种需求被压制,市场一旦好转,瞬间释放的可能性并不能清扫。以是,对于热销我是不怀疑的。然则所谓的“XX分钟抢光XXX套房!”这种震惊体(被中国新闻网命名)真的犹如惊雷一样平常,惊掉了不少人的下巴。

实际上,不少业内人士都照样对照苏醒的:“秒光盘”、“日光盘”不仅是个案,而且内里都有很大的“水分”,更有太多的套路。

对于个案这事我们不去评价,究竟真有卖得好的,产物过硬、品牌过硬,加上自然的地段,对于购房者来说毫无抗拒力。然则所谓的“XX分钟抢光XXX套房”基本上都是一致的套路,大部门都是前期营销、蓄客时间足够长(甚至跨越1个月)。你想想前期囤着,待到某一天集中开放,或某一时段开放,那可不日光或秒光嘛!说白了,你昨天想买我跟你说后天才可以,你今天想买我告诉你明天才可以,我让所有人都在明天买,当天的排场一定异常可观悦目。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉示意,部门新闻为一些自媒体虚伪报道,此外不理智业主听信传言,以为大规模放水刺激楼市已回升,故提高了放盘价,但不是主流。合富绚烂(中国)深圳公司总经理李举明以为,深圳的“秒光盘”与“日光盘”属于炒作过当。

中国基金报报道称,各地楼市逐步泛起苏醒迹象,楼盘秒光频现,更有深圳宝中区部门楼盘“百万品茗费”新闻被迅速爆炒。楼盘作妖,“品茗费”套路重出江湖。针对这一征象,宝安区住建局也脱手了!4月3日,深圳市宝安区住建局公布通知称,宝安区房地产市场近期相继泛起购房缴纳“品茗费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘,暂停涉案楼盘所有房源网签权限。

作为购房者不是说你交了钱屋子就是你的了,还要注重其中的种种套路。购房光看户型图就“无脑买入”,开发商捉住抢房者的焦虑心理,最大化项目销售收益。但类似品茗费这种缺乏执法约束的条款,最终可能照样会危险购房人的利益。

不管你信不信这倒是小事,关键是万万别被人家套路了,最后落个房财两空。经济日报就发表文章示意,被压制的需求一下子释放出来,是新盘被疯抢的一个主要原因。此外,房企复工、新盘项目加速推进,也是助推楼市行情苏醒的主要原因。不要由于看到楼盘火爆,就以为“报复性”买房来了。实际上,部门楼盘热销,也只能证实随着形势好转和复工复产的推进,部门都会的楼市正逐步恢复常态。但也仅仅是恢复。至于什么“报复性”买房,什么楼市要疯涨,更是没有的事。

经济日报还示意,反复强调房住不炒,决不是一句空话。在“一城一策”“房住不炒”的条件下,各地陆续出台了一大波政策,主要为了对冲影响,稳固楼市。然则,也只限于“稳”。还想着把房地产作为短期拉动政策,激励房价疯涨,是不可能的。一句话,楼市企稳,很主要。不会放任炒作,更是条件。

以是,购房者要在炒作眼前保持苏醒的头脑,通常所谓的日光秒光都要留点心眼,哪有那么多秒光日光啊?就算苏醒是真的,也无法改变要稳固房价的大局。炒作只能是作法自毙。

(责任编辑:宋虹姗 HO031),

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